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Copropriété | Volumétrie

Les terrasses de Beauverger, programme neuf, Le Mans | © Peterson.fr

Copropriété et volumétrie dans la Sarthe

La société GÉOMANS est spécialisée dans le domaine de la copropriété et de la volumétrie dans la Sarthe. Vous êtes un professionnel ou un particulier souhaitant vente un appartement dans un immeuble entièrement votre propriété ? Réaliser la copropriété de votre immeuble ou par la mise en volumétrie au regard à son environnement ? Comptez sur le savoir-faire et l’expérience de nos professionnels.

Les terrasses de Beauverger, programme neuf, Le Mans | © Peterson.fr

Vous avez pour projet un rachat de partie commune ? Une division de lot ? Une réunion de lot ? Mise en copropriété ? Diagnostic Technique Global ? Plan pluriannuel de travaux ? Le cabinet GÉOMANS intervient dans le cadre de tous vos problèmes de copropriété.

Nos missions en copropriété

Expérimentés et réactifs, les techniciens de GÉOMANS ont développé des compétences et des savoir-faire qui leur permettent d’assurer un panel varié de missions telles que :

Rachat de partie commune

Vous êtes propriétaire d’un lot de copropriété(s) et vous souhaitez acheter une partie commune (couloir, sanitaires, combles) pour l’adjoindre et le fusionner à votre lot.

Réunion et division de lot

Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs lots de copropriété et vous souhaitez le(s) diviser ou le(s) réunir.

Règlement de copropriété

Vous êtes propriétaires ou indivisaires d’un immeuble et vous souhaitez le vendre en plusieurs parties et établir les charges de copropriété sur l’ensemble du bâtiment.

Installation d’équipement

Vous êtes copropriétaire ou syndic dans une copropriété au sein de laquelle l’installation d’un équipement commun est prévue (ascenseur, nouvel escalier, etc.).

Scission de copropriété

Vous désirez séparer votre copropriété en deux ou en sortir afin d’être financièrement indépendant.

Diagnostic Technique Global

Dans le cadre de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans, le DTG est obligatoire.

Pour les copropriétés existantes, le DTG doit être soumis en assemblée générale annuellement.

Plan pluriannuel de travaux (PPT)

Le plan pluriannuel de travaux (PPT) est un document élaboré par la copropriété pour mettre en place un échéancier de travaux sur une période de 10 ans, notamment pour sauvegarder le bâtiment et son bon entretien. Il concerne les copropriétés de plus de 15 ans. Il doit être actualisé tous les 10 ans.

Echéances : 01/01/23 pour plus de 200 lots, 01/01/24 pour les copropriétés de 50 à 200 lots et 01/01/25 pour les copropriétés de < 50 lots.

La volumétrie, c’est quoi ?

La division en volume(s) désigne une technique juridique consistant à définir des imbrications complexes liées aux statuts des propriétaires.

Cette division s’effectue sur le plan horizontal et le plan vertical, avec la définition des altitudes inférieures et supérieures des volumes.

Le rôle du géomètre-expert

Votre professionnel assure le rendu de l’étude de division en volume(s) sous la forme d’un dossier récapitulatif définissant l’état descriptif de division, l’emprise, les surfaces, les cotations NGF de référence de chacun des volumes. Ce rendu est généralement annexé de plans (plans par niveaux et coupes, etc.) sur lesquels sont reportées et établies les servitudes (servitude d’appui, d’accrochage, servitude de passage…).